Мога ли да оспоря направено вписване в имотния регистър пред съда?

Имам ли право да оспоря неправомерно направено вписване в Имотния регистър по съдебен ред?

Системата на вписванията у нас защитава собствеността, но не е застрахована от измами или порочни актове. Ако разберете, че в партидата на вашия имот е вписан фалшив нотариален акт, неправомерна ипотека или друго обстоятелство, което засяга правата ви, вие разполагате с пълен съдебен контрол за защита.

Това право е изрично гарантирано от чл. 88 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР). Разпоредбата категорично гласи, че “всяко вписване в имотния регистър може да бъде оспорено по реда на чл. 537, ал. 2 и 3 от Гражданския процесуален кодекс” (ГПК).

Този ред в ГПК позволява на заинтересованото лице да предяви съдебен иск. Когато съдът установи, че вписаният акт е нищожен, унищожаем или въобще не отговаря на действителните права (например, че продавачът не е бил истинският собственик), той постановява решение за отмяната или изменението му, след което неправомерното вписване се заличава или коригира.