Може ли съдията по вписванията да откаже вписване на дадена сделка?

Може ли съдията по вписванията да постанови отказ за вписване на сделка?

Съдията по вписванията има задължението да проверява дали представените документи отговарят на законовите изисквания преди да разпореди вписване в Имотния регистър. Ако констатира нередности, като например липсващи задължителни данни по чл. 77, ал. 1 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР) (като липса на идентификатор, непълно описание или неясен юридически факт), той постановява официален отказ.

Отказът има правни последици и не се скрива от правния мир. Съгласно чл. 61, ал. 2, т. 2 и т. 3 от ЗКИР, отказът на съдията по вписванията да разпореди вписване задължително се отбелязва в част “Б” (както и в останалите части) на електронната партида на имота. Законът гарантира правото на защита, като изрично предвижда, че подадената жалба срещу този отказ също подлежи на отбелязване в регистъра.