Как се откриват нови партиди при разделяне (делба) на един имот?
Бърз отговор
Детайли по темата
Как се откриват нови партиди в Имотния регистър при разделяне на един имот на няколко по-малки?
Когато решите да разделите големия си парцел или да извършите делба на имот, това рефлектира директно върху Имотния регистър. За да има прозрачност, законът е създал ясни правила за проследимост на историята на имота.
Съгласно чл. 66, ал. 1 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), при разделяне на недвижим имот задължително се откриват отделни нови партиди за абсолютно всеки новообразуван имот. За да не се изгуби “миналото” на имота, в новите партиди се вписват номерът на старата партида и старият идентификатор от кадастъра на разделения имот.
Много е важно да се знае какво се случва с тежестите (например ипотеки или права на ползване), които са били учредени върху стария цял имот. Според изричната разпоредба на чл. 66, ал. 3 от ЗКИР, всички вещни права, ипотеки и други вещни тежести преминават и се вписват служебно във всяка една от новообразуваните партиди.
| Етап при разделяне | Законово изискване съгласно ЗКИР |
|---|---|
| Откриване на партиди | Създава се нова самостоятелна партида за всеки нов имот (чл. 66, ал. 1). |
| Проследимост | В новата партида се вписва старият идентификатор (чл. 66, ал. 1). |
| Пренасяне на тежести | Ипотеките и вещните права се вписват задължително в новите партиди (чл. 66, ал. 3). |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.