Как се откриват индивидуални партиди за ток и вода и възможно ли е преди Акт 16?

Мога ли да имам собствена партида за ток и вода в сграда без Акт 16?

Един от най-честите проблеми при покупка на имот “на зелено” е въпросът с комуналните услуги. Много собственици искат да открият свои партиди веднага след получаване на ключовете (Акт 15), но законът строго забранява това с цел превенция срещу незаконно обитаване.

По време на строителството всички разходи за електричество и вода се отчитат на общи партиди, открити на името на строителната фирма, като токът често е на по-скъпата промишлена тарифа. Съгласно чл. 178, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), не се разрешава строежите да се ползват, преди да са официално въведени в експлоатация (да имат Акт 16).

За да не се допуска заобикаляне на това правило, чл. 178, ал. 6 от ЗУТ изисква от кмета на общината при констатирано незаконно ползване незабавно да прекъсне захранването с електрическа енергия и вода, като това разпореждане е задължително за доставчиците. Самата процедура по легализиране на партидите е част от процеса за издаване на Акт 16. Според чл. 177, ал. 1 от ЗУТ, за да бъде въведен обектът в експлоатация, възложителят трябва да представи окончателните “договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите”. Едва след успешното финализиране на тази процедура и получаването на Акт 16, собствениците на отделните апартаменти могат да открият свои индивидуални потребителски партиди.