Отпада ли ограничението автоматично, ако тръбата или кабелът вече не се използват?
Бърз отговор
Детайли по темата
Заличава ли се зоната на ограничение, ако инфраструктурата вече не се експлоатира?
Наличието на неработеща (“мъртва”) инфраструктура в имота е често срещан проблем. Ако една тръба или кабел спре да бъде захранвана, това не означава, че държавните регистри автоматично ще заличат тежестта върху вашата партида.
Според чл. 83, ал. 8 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), собственикът на засегнатия имот няма право сам да премества изградените в имота му линейни обекти и съоръжения. Законът залага стриктни правила за вписванията в кадастъра. Съгласно чл. 78, ал. 5 от Наредба № РД-02-20-5, зоната на ограничение се заличава служебно от Службата по геодезия, картография и кадастър (СГКК) само след изтичане на нейния срок, ако тя е била учредена като срочна.
В масовия случай, сервитутите за инфраструктура са безсрочни. За да бъдат заличени от регистъра на зоните на ограничения, експлоатационното дружество трябва физически да демонтира съоръжението (например съобщителен оператор по чл. 151, ал. 3 от ЗУТ) и да подаде проект за изменение на кадастралната карта за премахване на контура на ограничението.
| Причина | Отпадане на ограничението в Кадастъра |
|---|---|
| Спиране на експлоатацията (без премахване) | Не, сервитутът и ограниченията остават активни |
| Изтичане на договорен срок | Да, заличава се служебно (чл. 78, ал. 5 от Наредбата) |
| Физическо премахване на съоръжението | Да, след внасяне на проект за изменение в СГКК |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.