Как се отразява ипотека в партидата на имота?
Бърз отговор
Детайли по темата
Къде и как се отразява учредената ипотека в партидата на недвижимия имот?
Имотният регистър е организиран на партиден принцип, което означава, че всеки имот има свое “досие”, разделено на специфични части. Това улеснява гражданите и банките бързо да проверяват дали едно жилище е обременено с дългове.
Съгласно чл. 59, ал. 1, т. 4 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), всички учредени ипотеки се вписват изрично в част “Г” на партидата на недвижимия имот.
Детайлното съдържание на това вписване е регламентирано в чл. 63, ал. 1 от ЗКИР. В тази част на партидата съдията по вписванията отразява: видът на ипотеката (договорна или законна), актът, въз основа на който е учредена, пълният размер на обезпеченото вземане (главница, лихви, разноски) и падежът на задължението. Също така се вписват точните данни на банката (кредитора) и на длъжника, както и всякакви последващи промени, подновявания или заличавания на тази ипотека.
| Данни за ипотеката | Място на вписване съгласно ЗКИР | Какво включва |
|---|---|---|
| Вид и основание | Част “Г” (чл. 63, ал. 1, т. 1 и 2) | Договорна/законна, дата и номер на акта |
| Финансови параметри | Част “Г” (чл. 63, ал. 1, т. 3 и 4) | Размер на дълга, лихви и падеж |
| Страни по дълга | Част “Г” (чл. 63, ал. 1, т. 5 и 6) | Данни за банката (кредитор) и длъжника |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.