Какво е парцеларен план и кога се изисква за ВиК или електро мрежи извън населено място?

Каква е ролята на парцеларния план при изграждане на мрежи извън града?

Когато се налага да свържете вашия имот към водопровод или електроразпределителна мрежа, а той се намира в земеделска земя или извън урбанизирана територия, тръбите и кабелите трябва да преминат през километри чужди ниви или гори. За да бъде законно това преминаване, се изработва специален градоустройствен документ.

Съгласно чл. 110, ал. 1, т. 5 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), парцеларните планове са вид подробни устройствени планове, които се създават специално за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии. Тяхната функция е да определят точното трасе на мрежите. В чл. 59, ал. 1 от ЗУТ изрично се посочва, че извън границите на населените места застрояване (на инфраструктура) се допуска именно въз основа на действащ парцеларен план.

Този план има и сериозно вещноправно значение. Според чл. 126, ал. 6, т. 2 от ЗУТ, парцеларният план служи като окончателен проект, въз основа на който се извършва отчуждаване или ограничаване на правото на собственост (сервитути) върху чуждите поземлени имоти. Допълнително, чл. 82, ал. 5 от ЗУТ постановява, че с парцеларния план се определят и размерите на сервитутните ивици около тръбите и кабелите, в които на собствениците на земята се забранява застрояване и засаждане на трайни насаждения.