Какво представлява партидата на недвижим имот и как да я намеря?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво представлява партидата на недвижимия имот и от какви части се състои?
Партидата е основната структурна единица в Имотния регистър, чрез която се проследява цялата правна история на даден недвижим имот. За да бъде открита такава партида, съгласно чл. 65, ал. 1 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), имотът задължително трябва да разполага с уникален идентификатор от кадастъра. Самата партида има само оповестително действие и няма характер на категорично доказателство за вписаните факти сами по себе си.
Законът е структурирал информацията изключително прегледно. Според чл. 59, ал. 1 от ЗКИР, партидата на всеки недвижим имот се състои от точно пет части:
- Част “А” съдържа техническите данни за имота (идентификатор, площ, адрес, вид),.
- Част “Б” отразява данните за собственика и акта, от който черпи правата си,.
- Част “В” е запазена за други вещни права (например право на ползване или договори за наем),.
- Част “Г” показва учредените ипотеки и размера на дълга,.
- Част “Д” регистрира наложени възбрани (запори) върху имота,.
Всяко вписване на нов документ се извършва в съответната част на партидата.
| Част на партидата | Какво съдържа според ЗКИР |
|---|---|
| Част “А” | Техническо описание на имота (чл. 60) |
| Част “Б” | Собственици и нотариални актове за собственост (чл. 61) |
| Част “Г” и “Д” | Ипотеки (чл. 63) и Възбрани (чл. 64), |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.