Счита ли се, че владението е прехвърлено с подписването на Акт 15?

Означава ли Акт 15, че вече имам фактическо владение върху имота?

Акт Образец 15 е ключов вододел в отношенията между лицето, което е построило сградата (строителя), и лицето, което е поръчало или финансирало нейното изграждане (възложителя). Този момент често се асоциира с популярното понятие “вземане на ключовете”.

Съгласно Приложение № 15 към чл. 7, ал. 3, т. 15 от Наредба № 3 от 2003 г., наименованието на документа е “Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа”. Както постановява самият текст на образеца, основната му цел е да удостовери, че “строежът се предава от строителя и се приема от възложителя”. От този момент строителят счита своята физическа работа за приключена съгласно одобрените инвестиционни проекти и договорите за строителство.

С подписването на Акт 15 рискът от случайно погиване или повреждане на обекта преминава върху възложителя (инвеститора). Той придобива фактическото владение върху сградата и може да инициира последната административна стъпка – процедурата перед общината или ДНСК за нейното официално въвеждане в експлоатация.