Подлежат ли на премахване стари селскостопански постройки (плевни, обори) без строителни книжа?
Бърз отговор
Детайли по темата
Могат ли да ми бутнат старата плевня, ако нямам скица за нея?
Селскостопанските постройки се водят “допълващо застрояване” според чл. 44, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). Въпреки че имат спомагателен характер, за тяхното изграждане се изискват строителни книжа. Ако такива липсват, постройката юридически е незаконна и общината би имала право да издаде заповед за премахването ѝ по чл. 225а от ЗУТ.
Ввъпреки това, държавата е предвидила спасителен механизъм за старите сгради в дворовете, наречен “търпимост”. Съгласно § 16, ал. 1 от Преходните разпоредби на ЗУТ, строежи (включително стопански), изградени до 7 април 1987 г. без строителни книжа, са “търпими” и категорично не подлежат на премахване, при условие че са били допустими по тогавашните или сегашните устройствени правила.
Същата защита важи и за малко по-нови постройки. Според § 127, ал. 1 от Преходните и заключителните разпоредби на ЗИД на ЗУТ, обекти, изградени до 31 март 2001 г. без документи, също се обявяват за търпими строежи и не могат да бъдат съборени от контролните органи. За да се възползвате от тази закрила, трябва да докажете пред общината годината на изграждане на плевнята и да извадите Удостоверение за търпимост.
| Година на изграждане | Защитена ли е постройката от събаряне? | Основание |
|---|---|---|
| До 7 април 1987 г. | Да (ако отговаря на нормите) | § 16, ал. 1 ПР на ЗУТ |
| До 31 март 2001 г. | Да (ако отговаря на нормите) | § 127, ал. 1 ПРЗ на ЗИД ЗУТ |
| След 31 март 2001 г. | Не, подлежи на премахване | чл. 225а от ЗУТ |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.