Допустимо ли е да се поставят преместваеми обекти за търговия или живеене директно върху земеделска земя?
Бърз отговор
Детайли по темата
Мога ли да сложа павилион или бунгало в нивата си?
Според чл. 56, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), преместваеми обекти могат да се поставят “върху поземлени имоти”, без законът да поставя изрично ограничение това да са само урегулирани имоти в урбанизираните територии. Това означава, че земеделската земя също може да бъде допустим терен за такива обекти.
Важно е обаче за какво точно ще се ползва обектът. Съгласно чл. 56, ал. 1, т. 2 от ЗУТ, законът изрично разрешава поставянето на преместваеми обекти за административни, търговски и други обслужващи дейности. Тоест, павилион за продажба на селскостопанска продукция е напълно законен, ако за него има одобрена схема и разрешение за поставяне от общината.
Що се отнася до “живеенето” (например поставяне на фургон за постоянно обитаване), ЗУТ е категоричен. В чл. 56, ал. 1, т. 3 от ЗУТ се допускат преместваеми обекти за временно обитаване само при бедствия. Българското право не предвижда статут на преместваем обект за стандартно целогодишно живеене – за тази цел се изисква класически строеж (жилищна сграда) с разрешение за строеж и съответно предварителна процедура по промяна на предназначението на земеделската земя.
| Цел на преместваемия обект | Допустимо ли е по ЗУТ? | Законово основание |
|---|---|---|
| За търговска дейност | Да (с Разрешение за поставяне) | чл. 56, ал. 1, т. 2 от ЗУТ |
| За временно обитаване при бедствия | Да | чл. 56, ал. 1, т. 3 от ЗУТ |
| За постоянно живеене (жилище) | Не (изисква се класически строеж) | чл. 56, ал. 1 от ЗУТ (аргумент от липсата) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.