Допуска ли се поставяне на преместваеми обекти или рекламни съоръжения върху покрива на сградата?
Бърз отговор
Детайли по темата
Мога ли да монтирам билборд или павилион на покрива на блока?
Когато става въпрос за разполагане на допълнителни обекти и съоръжения върху вече съществуващи сгради, Законът за устройство на територията (ЗУТ) прави ясно разграничение между търговски павилиони и рекламни елементи.
Законът изрично допуска поставянето на рекламни, монументално-декоративни и информационни елементи (като фирмени табели и билбордове) върху сгради. Съгласно чл. 57, ал. 4 от ЗУТ, върху сгради в режим на етажна собственост Разрешението за поставяне на такива рекламни съоръжения се издава въз основа на “изрично писмено съгласие на етажните собственици или писмен договор за наем”. Този договор се оформя след решение на Общото събрание на собствениците по реда на Закона за управление на етажната собственост.
Що се отнася до преместваеми обекти за търговия (като павилиони и будки), режимът е различен. Разпоредбата на чл. 56, ал. 1 от ЗУТ гласи, че те се поставят “върху поземлени имоти” (върху земята). Законът не предвижда възможност за монтиране на търговски павилиони на покрива на сграда, тъй като това би нарушило конструктивните характеристики на строежа и правилата за достъпна и безопасна среда.
| Вид обект за монтиране | Допустимо ли е върху сграда / покрив? | Условие според ЗУТ |
|---|---|---|
| Рекламни табели и билбордове | Да (чл. 57, ал. 4 от ЗУТ) | Съгласие / Договор с етажната собственост + Разрешение за поставяне |
| Преместваем търговски обект (Павилион) | Не (чл. 56, ал. 1 от ЗУТ) | Допустими са само върху поземлени имоти (терени) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.