Как се отразява придобиване на имот по давност в имотния регистър?
Бърз отговор
Детайли по темата
Как се отразява придобиване на имот по давност в държавните регистри?
За да бъде правно защитено и отразено придобиването по давност (придобивна давност), лицето трябва да се снабди с констативен нотариален акт. Съгласно чл. 112, буква “а” от Закона за собствеността (ЗС), актовете, с които се признават вещни права върху недвижими имоти, подлежат на задължително вписване в Имотния регистър. Това вписване гарантира противопоставимостта на вашето право пред трети лица.
След като актът бъде вписан, данните се подават служебно към кадастъра за актуализация. Според чл. 69, ал. 2 от Наредба № РД-02-20-5, след постъпване на акт по реда на Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР) за придобито по давност право на собственост, в кадастралния регистър на недвижимите имоти автоматично се заличават съществуващите данни за предишните собственици. Заличават се и техните документи за собственост, които носят дата преди вписания констативен акт за придобиване по давност.
| Стъпка | Нормативно основание | Действие |
|---|---|---|
| 1. Издаване на акт | чл. 112 от ЗС | Вписване на констативен нотариален акт в Имотния регистър |
| 2. Отразяване в кадастър | чл. 69, ал. 2 от Наредба № РД-02-20-5 | Заличаване на старите собственици в кадастралната партида |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.