Каква е процедурата за обединяване на два съседни парцела в един общ УПИ?

По какъв ред се обединяват два съседни парцела в един общ урегулиран имот?

Сливането на съседни парцели е градоустройствена процедура, която цели да улесни по-мащабно застрояване или просто да окрупни собствеността. Тя изисква промяна в официалните регулационни линии на квартала.

Съгласно чл. 17, ал. 2, т. 3 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), с подробен устройствен план могат да се урегулират съседни неурегулирани поземлени имоти за създаване на общи съсобствени урегулирани поземлени имоти. Ако имотите вече са урегулирани, промяната на техните граници (включително чрез сливане) става с план за регулация само със съгласието на собствениците им, което трябва да бъде изразено писмено чрез заявление и предварителен договор с нотариално заверени подписи съгласно чл. 15, ал. 3 от ЗУТ. В случай че съседните имоти са собственост на едно и също лице, те могат да бъдат обединени по негово искане съгласно чл. 16, ал. 5, т. 2 от ЗУТ.

Финалната юридическа стъпка е отразяването на новото положение в държавните регистри. Според чл. 62а от ЗУТ, при съединяване на поземлени имоти се изисква новообразуваният недвижим имот задължително да получи изцяло нов идентификатор от кадастъра.