Какво се случва след съставянето на Констативен акт за незаконен строеж от контролните органи?

Каква е процедурата на общината, след като хване незаконния строеж?

Съставянето на Констативен акт от инспекторите на общината (или ДНСК) е само първата стъпка от производството. Самият акт само констатира фактите (какво е построено и какви документи липсват), но не е документът, с който се нарежда събарянето.

Процедурата след акта е строго регламентирана в чл. 225а, ал. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). След като бъде съставен, констативният акт задължително се връчва на заинтересуваните лица. Законът им дава право да се защитят, като в 7-дневен срок могат да подадат писмени възражения до органа. Ако нарушителят е неизвестен или се крие, копие от акта се поставя директно на строежа и на таблото в общината.

Едва след като изтече 7-дневният срок за възражения, се преминава към следващия етап. Съгласно чл. 225а, ал. 1 от ЗУТ (или чл. 225, ал. 1 за ДНСК), кметът или началникът на ДНСК преценява събраните доказателства и издава същинската Заповед за премахване на незаконния строеж. Тази заповед задължително се публикува в Единния публичен регистър по устройство на територията и определя срок за доброволно събаряне.