Изисква ли се одобрен инвестиционен проект и разрешение за строеж за временен строеж?

Трябва ли да вадя строителни книжа за временна постройка?

Наименованието “временен строеж” не означава, че обектът е освободен от строителен контрол и документална тежест. Законодателят изисква спазването на ясни административни правила за тяхното изграждане, за да се гарантира техническата им безопасност.

Основното правило е заложено в чл. 52, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). Според него условията, при които се разрешават тези постройки, задължително се вписват в одобрения инвестиционен проект и в самото разрешение за строеж. Например, за да построите временна жилищна сграда до 60 кв.м. (по чл. 50, ал. 1, т. 2, б. “а” от ЗУТ), е необходимо да преминете през пълната процедура по проектиране и да получите официално строително разрешение.

Законът предвижда облекчение откъм документация само за някои видове временни обекти. Съгласно чл. 147, ал. 1, т. 6 от ЗУТ, не се изисква одобряване на инвестиционни (архитектурни) проекти за строежите по чл. 50, т. 1 (например временни постройки за търговия, ателиета или гаражи). Въпреки липсата на цялостен проект обаче, за тях също трябва да ви бъде издадено Разрешение за строеж, базирано на конструктивно становище (чл. 147, ал. 2 от ЗУТ). Временните строежи за нуждите на строителната площадка (по чл. 54 от ЗУТ) пък се правят с изрично разрешение от органа, който издава разрешението за същинския масивен строеж.