Как се сменя предназначението на имот в горски фонд (гора) за целите на строителството?

Какъв е режимът за застрояване на поземлен имот в горска територия?

За да построите обект в гора, първо трябва да спазите общото правило на чл. 59, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) – нужен ви е действащ План за застрояване (ПЗ), съобразен с Общия устройствен план (ОУП), след което предназначението на земята се променя по реда на специалния Закон за горите.

Преди да започнете процедурата jednak, трябва да проверите как имотът е придобит. Според § 3, ал. 1 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за горите, съществува пълна забрана за промяна на предназначението и за строителство в горски територии, които са придобити от физически или юридически лица чрез “замени” с държавата, извършени до влизането в сила на този закон. Това ограничение тежи върху имота дори при последваща препродажба (съгласно § 3, ал. 2).

Ако вашата гора е попаднала в строителните граници на населено място по планове, одобрени преди 1 юни 1973 г., тя се счита автоматично за урегулирана с променено предназначение. Ако планът е след тази дата, вие сами трябва да инициирате процедурата по промяна на предназначението пред горските власти съгласно § 6, ал. 1 и 2 от Закона за горите.