Как се отразява промяна на предназначението на имот в кадастъра?

Каква е процедурата за отразяване на променено предназначение на имот или сграда в кадастъра?

Кадастърът не може сам да промени предназначението на даден имот (например от земеделска земя в урбанизирана или от апартамент в магазин). Това става само след успешно премината процедура по специализираните закони (като Закона за устройство на територията - ЗУТ или Закона за опазване на земеделските земи).

Съгласно чл. 51, ал. 1, т. 5 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), кадастралните регистри задължително се поддържат в актуално състояние при изменения в данните, подлежащи на записване в тях. Едно от тези ключови данни е именно предназначението на обекта.

Процедурата е детайлно описана в чл. 62, ал. 3 от Наредба № РД-02-20-5. Когато се касае за промяна на предназначението на сграда или самостоятелен обект (без да са нужни строителни ремонти), тя се отразява в кадастралната карта и регистри въз основа на вече издадено разрешение за промяна на предназначението по реда на чл. 147а от ЗУТ. Вие трябва да подадете това разрешение заедно със заявление в местната Служба по геодезия, картография и кадастър, за да може чиновникът да актуализира партидата на имота ви.