Изисква ли се промяна на предназначението на земеделска земя за изграждане на фотоволтаичен парк?

Мога ли да изградя слънчева централа в нива, без да сменям статута ѝ?

Строителството на възобновяеми енергийни източници (ВЕИ) е силно насърчавано, но градоустройствените правила зависят пряко от мащаба на проекта и от това дали земята е застроена или е чисто земеделска.

Основното правило на Закона за устройство на територията (ЗУТ) е регламентирано в чл. 12, ал. 2 и чл. 59, ал. 1. Те постановяват, че застрояване в земеделски територии (включително с мащабни фотоволтаични паркове) се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план (ПУП) и едва след като бъде извършена промяна на предназначението на земята по реда на специалния закон.

Законът обаче предвижда важно облекчение за малките инвеститори. Съгласно чл. 147, ал. 1, т. 14 от ЗУТ, не се изисква одобряване на инвестиционен проект, нито изработване на ПУП (съответно няма нужда от смяна на статута), когато става дума за монтаж на инсталации за производство на електрическа енергия с инсталирана мощност до 1 МW включително, но само ако те се монтират към съществуващи сгради и постройки (вкл. по покривите им) и в техните прилежащи поземлени имоти.