Как да разбера дали моят имот е в урбанизирана или земеделска територия по кадастър?
Бърз отговор
Детайли по темата
Как да проверя дали моят имот попада в урбанизирана или земеделска територия според кадастъра?
Определянето на това в каква територия попада даден имот е от ключово значение за възможността да се строи в него. Според чл. 7, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), според основното им предназначение териториите са: урбанизирани, земеделски, горски, защитени и други.
В кадастъра тази информация се поддържа като задължителен атрибут за всеки имот. Съгласно чл. 27, ал. 1, т. 1 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), “трайно предназначение на територията” и “начин на трайно ползване” са основни кадастрални данни за поземления имот. За да направите справка, вие можете да заявите скица или да направите проверка в Кадастралния регистър на недвижимите имоти. Според Приложение № 7 (към чл. 25, ал. 4) от Наредба № РД-02-20-5, в колона 4 на регистъра изрично се изписва текстът за трайно предназначение въз основа на класификатора (напр. код 1 за Урбанизирана територия или код 3 за Земеделска територия).
| Предназначение на територията (ЗУТ) | Кадастрален Код (Наредба РД-02-20-5) | Характеристика |
|---|---|---|
| Урбанизирана територия | Код 1 | Позволява застрояване според устройствения план. |
| Земеделска територия | Код 3 | Изисква процедура за промяна на статута преди строеж. |
| Горска територия | Код 4 | Подчинява се на Закона за горите. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.