Каква е разликата между 'Удостоверение за въвеждане в експлоатация' и 'Разрешение за ползване'?
Бърз отговор
Детайли по темата
Кой е правилният документ за въвеждане в експлоатация на моята сграда?
В българското право популярният термин “Акт 16” всъщност обединява два напълно различни административни документа. Разделението им зависи от категорията на строежа (неговата сложност, височина и обществена значимост).
Когато става въпрос за сложни инфраструктурни проекти, заводи или големи сгради с високо застрояване (от първа до трета категория), държавата осъществява директен контрол. Съгласно чл. 222, ал. 1, т. 8 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), тези строежи получават официално “Разрешение за ползване”, което се издава лично от началника на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) или упълномощено от него лице.
За обектите от масовото строителство – като еднофамилни къщи, вили и кооперации със средно и ниско застрояване (четвърта и пета категория) – режимът е по-лек и децентрализиран. За тях се издава “Удостоверение за въвеждане в експлоатация” от местната администрация (най-често от главния архитект на общината), която преди това е издала разрешението за строеж. Леките постройки (шеста категория) не подлежат на въвеждане в експлоатация, съгласно чл. 178, ал. 2 от ЗУТ.
| Документ (популярен като “Акт 16”) | Категория на строежа по ЗУТ | Компетентен орган |
|---|---|---|
| Разрешение за ползване | I, II и III категория | ДНСК (чл. 222, ал. 1, т. 8 от ЗУТ) |
| Удостоверение за въвеждане в експлоатация | IV и V категория | Местна община (Главният архитект) |
| Не се изисква документ | VI категория (леки постройки) | - |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.