Смята ли се за преместваем обект лека дървена пергола или отворен навес без стени?

Навесът за колата преместваем обект ли е или сграда?

Много хора бъркат леката конструкция (например липсата на тухлени стени) с юридическия статут на “преместваем обект”. Законодателят разграничава обектите не толкова по материала, от който са направени, колкото по връзката им със земята.

Легалната дефиниция за “преместваем обект” се намира в § 5, т. 80 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ). За да бъде една пергола или навес преместваем обект, тя трябва да може “след отделянето й от повърхността… да бъде премествана в пространството, без да губи своята индивидуализация”. Законът позволява временно закрепване с цел устойчивост, но конструкцията категорично “не може да служи за основа за изграждане на строеж”.

Ако обаче вашият отворен дървен навес е трайно бетониран в земята (има масивни основи) и е направен, за да обслужва основната ви къща за постоянно, той се класифицира като “строеж”. По смисъла на § 5, т. 38 от ЗУТ строежи са обектите, които трайно се изграждат и реконструират. В този случай навесът е форма на “допълващо застрояване” (по смисъла на чл. 41 и чл. 46, ал. 1 от ЗУТ) и за неговото изграждане се изискват строителни книжа и Разрешение за строеж (или виза), освен ако не попада в специфичните изключения на чл. 151 от ЗУТ.