Нужно ли е разрешение за поставяне на маси, столове и чадъри (лятна градина) пред съществуващо заведение?

Мога ли просто да изкарам масички пред кафето си на тротоара?

Много собственици на заведения смятат, че тротоарът пред техния обект може да се ползва свободно за разполагане на маси и столове през лятото. От законова гледна точка обаче, това обособяване на “лятна градина” е строго регламентирано.

Масите, столовете, чадърите и преносимите тенти се категоризират като “преместваеми обекти за търговски и обслужващи дейности” по смисъла на чл. 56, ал. 1, т. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). За тяхното изнасяне навън се изисква официално Разрешение за поставяне, издадено от главния архитект на общината, базирано на одобрена Схема за поставяне (чл. 56, ал. 2 от ЗУТ), която стриктно определя каква площ може да заемете, за да не пречите на пешеходците.

Освен градоустройствения документ, е необходим и вещноправен. Тъй като тротоарът пред заведението почти винаги е публична общинска собственост, за да разположите масите си там, се нуждаете от правно основание. Според чл. 56, ал. 5 от ЗУТ, разрешение за поставяне в чужди поземлени имоти се издава само въз основа на “изрично писмено съгласие от собственика на поземления имот или писмен договор за наем”. В случая това означава, че трябва да сключите договор с общината и да плащате тротоарно право (такса).