Изисква ли се разрешение за строеж за изграждане на лятна кухня, навес или барбекю?

Трябват ли ми строителни книжа за обекти в двора като барбекю или лятна кухня?

Летните кухни и масивните навеси се класифицират като “второстепенни постройки на допълващото застрояване” съгласно чл. 46, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). Основното правило в чл. 148, ал. 1 от ЗУТ категорично постановява, че строежи могат да се извършват само ако са изрично разрешени по закона.

В чл. 151, ал. 1 от ЗУТ са изброени леките обекти, които могат да се строят без никакво разрешение (като малки оранжерии до 200 кв. м., кладенци, чешми и леки прозирни огради). Тъй като летните кухни, масивните навеси и барбекютата не фигурират в този списък с изключения, за тяхното изграждане разрешение за строеж е абсолютно задължително.

Законът обаче предвижда сериозно административно и финансово облекчение за тези постройки. Според чл. 147, ал. 1, т. 1 във връзка с т. 6 от ЗУТ, за постройките на допълващото застрояване не се изисква одобряване на тежък инвестиционен (архитектурен) проект. Разрешението за строеж ще ви бъде издадено от общината само въз основа на проектно решение (становище) от инженер-конструктор, съгласно чл. 147, ал. 2, т. 1 от ЗУТ.