Каква е процедурата и нужно ли е разрешение за строеж за басейн в двора на къщата?

Мога ли да изкопая и изградя басейн в двора си без документи?

Изграждането на басейн (дори и за лично ползване) представлява строителна намеса, която оказва влияние върху почвата, отводняването и безопасността в имота. Затова басейните се водят “строежи” по смисъла на закона и не могат да се правят без контрол.

Основното изискване е, че за басейн задължително трябва да имате издадено разрешение за строеж от главния архитект. Процедурата обаче е драстично улеснена за масовите домашни басейни. Съгласно чл. 147, ал. 1, т. 4 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за басейни с обем до 100 куб. м. в оградени поземлени имоти.

Това означава, че за такъв басейн няма нужда от пълна папка с архитектурни чертежи и ВиК проекти. Разрешението ще ви бъде издадено само въз основа на ситуационна скица и проектно решение (становище) от инженер-конструктор, което да гарантира здравината на съоръжението (чл. 147, ал. 2 от ЗУТ). Ако басейнът ви надвишава 100 кубика, минавате по общия, по-тежък ред с пълен инвестиционен проект.