Нужно ли е разрешение за строеж за изграждане на кладенец, сондаж или чешма в собствения ми двор?
Бърз отговор
Детайли по темата
Трябва ли да уведомявам общината, ако правя кладенец или чешма?
Изграждането на дребни водни съоръжения в частния двор за лични нужди е максимално улеснено от гледна точка на строителния контрол. Законодателят приема, че те не представляват сложни строежи, които застрашават сигурността на околните.
Основното правило за тези обекти е разписано в чл. 151, ал. 1, т. 3 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). Съгласно нормата, не се изисква разрешение за строеж за изграждане на кладенци, чешми, водоплътни изгребни ями и временни тоалетни. Това означава, че нямате задължение да подавате инвестиционен проект, да наемате надзор или да чакате одобрение от главния архитект на общината за самото физическо изграждане.
Важно уточнение: Въпреки че ЗУТ ви освобождава от строително разрешение за направата на кладенец, експлоатацията на подземни води е обект на строг контрол по Закона за водите. Затова, макар да не ви трябва разрешение за строеж, може да имате задължение за регистрация на кладенеца в съответната Басейнова дирекция според правилата на екологичното законодателство.
| Обект в частния двор | Разрешение за строеж по ЗУТ | Законово основание |
|---|---|---|
| Кладенец | Не се изисква | чл. 151, ал. 1, т. 3 от ЗУТ |
| Външна чешма | Не се изисква | чл. 151, ал. 1, т. 3 от ЗУТ |
| Водоплътна септична яма | Не се изисква | чл. 151, ал. 1, т. 3 от ЗУТ |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.