Как се вади разрешително за поставяне на преместваем обект пред блок в режим на етажна собственост?
Бърз отговор
Детайли по темата
Кой трябва да разреши поставянето на павилион пред нашия блок?
Поставянето на преместваеми обекти (като павилиони за кафе или вестници) в прилежащите площи на жилищни блокове изисква синхронизиране на две процедури: получаване на съгласие от собствениците на земята и одобряване на градоустройствени книжа от общината.
Ако земята пред блока принадлежи към общите части на сградата (съсобственост на живущите), вие поставяте обект в чужд имот. Съгласно чл. 56, ал. 5 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), разрешение за поставяне се издава само въз основа на “изрично писмено съгласие от собственика на поземления имот или писмен договор за наем”. В случаите на етажна собственост, това съгласие или договор задължително се оформят с валидно решение на Общото събрание на собствениците по реда на Закона за управление на етажната собственост (както изисква и аналогичната разпоредба на чл. 57, ал. 4 от ЗУТ за рекламни съоръжения).
След като се снабдите с нотариално завереното съгласие или договор от етажната собственост, трябва да внесете документите в общината. Според чл. 56, ал. 2 от ЗУТ, главният архитект разглежда проектната документация и одобрява Схема за поставяне, след което ви издава официалното Разрешение за поставяне на преместваемия обект.
| Стъпка от процедурата | Изискуем документ | Компетентен орган / Лице |
|---|---|---|
| 1. Уреждане на вещните права | Решение на Общото събрание / Договор за наем | Етажната собственост (ЗУЕС) |
| 2. Градоустройствено ситуиране | Схема за поставяне (чл. 56, ал. 2 ЗУТ) | Главният архитект на общината |
| 3. Окончателно легализиране | Разрешение за поставяне (чл. 56, ал. 2 ЗУТ) | Главният архитект на общината |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.