Може ли съседът да спре одобряването на моя ПУП чрез възражение?
Бърз отговор
Детайли по темата
Може ли съседът да спре одобряването на моя ПУП чрез подаване на възражение?
Устройствените планове засягат директно съседните имоти, затова законът дава право на собствениците им да изразят своето несъгласие. Подаването на възражение обаче не е автоматична пречка (“вето”) пред вашия проект, ако той отговаря на нормативните изисквания.
Според чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), собствениците на съседни имоти са заинтересувани лица в производството, когато имотите им са непосредствено засегнати. Когато общината обяви изработения проект за ПУП, съгласно чл. 128, ал. 5 от ЗУТ, тези лица имат право в 14-дневен срок (или 30-дневен при обнародване в Държавен вестник) да направят писмени възражения и предложения до общинската администрация.
След като възражението бъде подадено, то задължително се разглежда от общинския експертен съвет по устройство на територията (чл. 128, ал. 7 от ЗУТ). Ако експертният съвет прецени, че възражението на съседа ви е неоснователно и проектът ви е законен, кметът одобрява плана. Впоследствие съседът има право да обжалва заповедта за одобряване пред съда по реда на чл. 215, ал. 1 от ЗУТ. В този случай влизането в сила на плана се отлага само за частта, която е предмет на жалбата (чл. 132, ал. 2 от ЗУТ).
| Действие на съседа | Законово право по ЗУТ | Последствие |
|---|---|---|
| Подаване на възражение | В 14/30-дневен срок от съобщаването (чл. 128, ал. 5) | Разглежда се от експертен съвет |
| Жалба до съда | Обжалва заповедта за одобряване (чл. 215, ал. 1) | Спира влизането в сила на плана в обжалваната част (чл. 132, ал. 2) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.