Какво е сервитут и какви права дава на титуляря?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво представлява сервитутът и какви права предоставя според българското законодателство?
Сервитутът е правен инструмент, чрез който един имот (наречен служещ) се обременява с тежест в полза на друго лице или държавата/общината, за да се осигури достъп или изграждане на комуникации.
От гледна точка на общото вещно право, съгласно чл. 55 от Закона за собствеността (ЗС), вещните права върху чужда вещ (какъвто е сервитутът) могат да се придобиват или учредяват с правна сделка, по давност или по други начини, определени в закона.
Когато става въпрос за инфраструктура, Законът за устройство на територията (ЗУТ) е много по-конкретен. Съгласно чл. 83, ал. 6 от ЗУТ, лицата, които изграждат и експлоатират проводи и съоръжения (например ВиК мрежи), получават няколко основни права: право на прокарване и изграждане на тръбопроводи и съоръжения, право техни представители да влизат и да преминават през засегнатите имоти (включително с техника) за нуждите на експлоатацията, както и право да извършват дейности по отстраняване на аварии.
| Права на титуляря на сервитут | Законово основание (ЗУТ) |
|---|---|
| Изграждане на съоръжения | чл. 83, ал. 6, т. 1 от ЗУТ |
| Право на преминаване (с хора и техника) | чл. 83, ал. 6, т. 2 от ЗУТ |
| Достъп за отстраняване на аварии | чл. 83, ал. 6, т. 3 от ЗУТ |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.