Трябват ли строителни книжа или схема за поставяне на сглобяем (надуваем) басейн върху терена?

Има ли разлика пред закона между изкопан и надуваем басейн в двора?

Дали имате нужда от строителни документи за басейн в двора си зависи изцяло от начина, по който той се свързва с терена. Българското градоустройствено законодателство разграничава класическите строежи от временните преместваеми съоръжения.

Ако планирате да изградите масивен басейн (с изкоп и бетоново корито), той се класифицира като строеж. Съгласно чл. 147, ал. 1, т. 4 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), за басейни с обем до 100 куб. м. в оградени поземлени имоти не се изисква одобряване на инвестиционен проект, но задължително се издава Разрешение за строеж въз основа на становище от инженер-конструктор.

От друга страна, надуваемите или леките сглобяеми басейни (които се поставят директно върху тревата или плочките) попадат в легалната дефиниция за “преместваем обект” по § 5, т. 80 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ, тъй като поставянето им не изменя трайно субстанцията на земята. Съгласно чл. 56, ал. 1, т. 1 от ЗУТ, те могат да се разглеждат като “преместваеми увеселителни обекти”. За тях не ви трябва разрешение за строеж, а специализирано Разрешение за поставяне, издадено от главния архитект на общината въз основа на одобрена схема и по ред, определен в местната общинска наредба (чл. 56, ал. 2 от ЗУТ).