Как се сменя статут на таванско помещение, за да се обособи като самостоятелно жилище?

Каква е процедурата по превръщане на складово таванско помещение в апартамент?

Таванските пространства често се преустройват в мансардни апартаменти, но за да бъде този процес законен, обектът трябва физически и документално да покрие изискванията за жилище.

Според § 5, т. 48 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ), тавански етаж е този, който е разположен в подпокривното пространство. За да стане той “жилище”, съгласно § 5, т. 30 от ЗУТ, трябва да се изгради съвкупност от помещения за задоволяване на жилищни нужди, което включва санитарен възел, кухня и дневна светлина. За тази цел се изработва архитектурен проект и се издава разрешение за строеж за преустройство, а ако се налага промяна във фасадата (покрива) или общите части, се иска и съгласие от етажната собственост по чл. 185, ал. 2 от ЗУТ.

След като строителните дейности приключат и обектът се въведе в експлоатация, той трябва да бъде легализиран в държавните регистри. Съгласно чл. 62, ал. 1 от Наредба № РД-02-20-5, преустройство, с което се променя очертание на самостоятелен обект в сграда, се нанася в кадастралната карта след завършване на строежа. Новото жилище ще получи свой уникален идентификатор.