Какъв е законовият срок, в който общината трябва да издаде разрешение за строеж?

Колко време отнема процедурата в общината за получаване на строително разрешение?

Сроковете за произнасяне на общинската администрация са строго регламентирани, за да се гарантира предвидимост за инвеститорите. Основният орган, който издава разрешението за масовото строителство, е главният архитект на общината, съгласно чл. 148, ал. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Когато възложителят вече разполага с одобрен инвестиционен проект (подаден и разгледан предварително), законът задължава главния архитект да се произнесе с мотивирано решение за издаване на разрешение за строеж в кратък 7-дневен срок от постъпване на писменото заявление.

В масовата практика обаче, възложителите подават документите за одобряване на инвестиционния проект и за издаване на разрешение за строеж едновременно (в една обща стъпка). В този случай, съгласно правилата на чл. 144 от ЗУТ, общинската администрация разполага със срок от 1 месец, за да съгласува проекта и да издаде финалното строително разрешение. За обекти, които се проектират чрез комплексен проект за инвестиционна инициатива, този срок е скъсен на 14 дни.