Какви са изискванията за становища от ВиК и ЕРП при промяна на предназначението на нива?
Бърз отговор
Детайли по темата
Задължително ли е да изискам становища от комуналните дружества за моя парцел?
Превръщането на една нива в строителен парцел изисква доказателство, че бъдещата сграда може да бъде захранена с ток и вода. Законът за устройство на територията (ЗУТ) възлага тази тежест върху инвеститора още в най-ранния етап.
Когато стартирате процедурата, съгласно чл. 125, ал. 1 от ЗУТ, проектът за Подробен устройствен план (ПУП) се изработва въз основа на задание и допълнителна информация, осигурена включително от “експлоатационните дружества” (ВиК, Енерго-Про, ЕВН и др.). За улеснение на гражданите, чл. 140а, ал. 1 и 2 от ЗУТ позволява на възложителя да поиска от общината заедно с визата за проектиране служебно да бъдат изискани “изходните данни… и условията за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура от съответните експлоатационни дружества”.
Тези становища са критични за финалната фаза. Според изискванията на чл. 144, ал. 1, т. 3 от ЗУТ, за да бъде съгласуван и одобрен вашият инвестиционен проект (за да получите разрешение за строеж), вие трябва задължително да представите документ с предоставени изходни данни и условия за присъединяване от експлоатационните дружества. Отклоненията до мрежите се изграждат съгласно чл. 66 от ЗУТ въз основа на тези предварително сключени договори и условия.
| Етап на изискване | Нормативно основание (ЗУТ) |
|---|---|
| При изработване на ПУП | чл. 125, ал. 1 (Осигуряване на изходна информация) |
| Изискване чрез Виза за проектиране | чл. 140а, ал. 2 (Служебно от общината) |
| При издаване на Разрешение за строеж | чл. 144, ал. 1, т. 3 (Задължителен документ) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.