Как се налага строителна забрана върху имот и за какъв максимален срок?
Бърз отговор
Детайли по темата
Как се налага строителна забрана върху поземлен имот?
Строителната забрана е сериозно административно ограничение, което временно отнема правото ви да реализирате инвестиционни намерения в собствения си имот. Нейната цел обикновено е да “замрази” положението на терена, докато бъде изработен нов устройствен план или се решат важни инфраструктурни проблеми.
Съгласно чл. 198, ал. 4 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), строителната забрана спира прилагането на влезлите в сила общи и подробни устройствени планове за частите на територията, за които се отнася. Процедурата изисква актовете (заповедите), с които се налага забраната, да бъдат публично оповестени. Според чл. 198, ал. 5 от ЗУТ, те се съобщават с обявление, обнародвано в “Държавен вестник”, и вие имате право да ги обжалвате пред съда.
Относно максималните срокове, законът дава един много специфичен лимит, касаещ оградите. Съгласно чл. 48, ал. 12 от ЗУТ, по предложение на кмета с решение на общинския съвет може да се налага временна забрана за ограждане на поземлени имоти в територии, предвидени за улици или обекти на зелената система. Тази забрана се налага еднократно за срок, не по-дълъг от три години.
| Характеристика на забраната | Законово действие съгласно ЗУТ |
|---|---|
| Ефект върху имота | Спира прилагането на действащите ПУП и ОУП (чл. 198, ал. 4) |
| Влизане в сила | След обнародване в “Държавен вестник” (чл. 198, ал. 5) |
| Срок на забрана за ограждане | Еднократно за максимум 3 години (чл. 48, ал. 12) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.