Какво е Технически паспорт на сградата, кой го изготвя и за кой акт се изисква?
Бърз отговор
Детайли по темата
Защо ми е необходим Технически паспорт и кога се изисква той?
Техническият паспорт на един строеж е също толкова важен, колкото личната карта за човека. Той предоставя пълна картина за това как е построена сградата и как трябва да се експлоатира безопасно в бъдеще.
Легалната дефиниция е дадена в § 5, т. 64 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ). Там техническият паспорт е описан като документ, който включва техническите характеристики на елементите на строежа, инструкции за експлоатация, обслужване и ремонт, и отразява всички извършени строителни работи. Той доказва, че сградата отговаря на основните европейски и национални изисквания за безопасност (съгласно чл. 169, ал. 1 и 3 от ЗУТ).
Този документ е критично важен за финалния етап от строителството. Според изричното изискване на чл. 177, ал. 1 от ЗУТ, за въвеждането на обекта в експлоатация (Акт 16), възложителят задължително подава заявление, към което прилага съставения технически паспорт и сертификата за енергийни характеристики. Ако такъв паспорт липсва, държавните и общински органи са задължени да откажат издаването на Акт 16, съгласно категоричната забрана в чл. 178, ал. 3, т. 1 от ЗУТ.
| Характеристика на паспорта | Описание според ЗУТ |
|---|---|
| Съдържание | Технически параметри и инструкции за ремонт (§ 5, т. 64) |
| Цел | Доказва безопасността на конструкцията (чл. 169) |
| Момент на изискване | Задължителен при подаване на документи за Акт 16 (чл. 177, ал. 1) |
| Последствие при липса | Отказ за въвеждане в експлоатация (чл. 178, ал. 3, т. 1) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.