Как се узаконява поставянето на жилищен фургон или лека сглобяема къща?

Трябва ли ми разрешение за строеж за сглобяема къща или фургон за живеене?

Често срещана заблуда е, че ако една къща е сглобяема (от дърво или панели) или представлява метален контейнер за живеене, тя може да бъде просто “поставена” в двора с лека административна процедура. Законът обаче класифицира обектите не според материала им, а според тяхното предназначение.

Според легалната дефиниция в § 5, т. 80 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ), преместваемият обект категорично “не може да служи за основа за изграждане на строеж”. Нещо повече, чл. 56, ал. 1, т. 3 от ЗУТ изрично лимитира възможността преместваеми обекти да се използват за “временно обитаване” единствено в случаите на природни бедствия.

Тоя означава, че всеки жилищен фургон или сглобяема къща, предназначени за целогодишно или сезонно нормално обитаване, представляват класически “строеж” по смисъла на § 5, т. 38 от ЗУТ. За тяхното легализиране се изисква преминаване през пълния разрешителен режим на държавата – изработване на инвестиционен (архитектурен) проект и издаване на официално Разрешение за строеж съгласно чл. 148, ал. 1 от ЗУТ.