Какви са изискванията за височина на плътна ограда между два съседни имота?
Бърз отговор
Детайли по темата
Колко висока може да бъде плътната ограда към съседите и откъде се мери?
Изграждането на масивна (плътна) ограда към съседите е право на всеки собственик, но то подлежи на стриктни регулации, за да се предотврати прекомерното засенчване на съседния имот. Съгласно чл. 48, ал. 3 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), урегулираните поземлени имоти могат да се ограждат към съседните имоти with плътни огради с височина до 2,20 метра.
Много важен детайл е откъде се измерва тази височина, когато теренът не е равен. Според изричната разпоредба на чл. 48, ал. 4 от ЗУТ, при разлика в котите на прилежащия терен на съседните имоти, височината на плътната част на оградата се мери задължително от котата на по-ниския имот.
Въпреки че става дума за ограда, държавата упражнява контрол върху нейното строителство. Съгласно чл. 147, ал. 1, т. 7 от ЗУТ, за плътни огради с височина от 0,60 м до 2,20 м се изисква издаване на разрешение за строеж, макар и без да е необходимо предварително одобряване на сложни инвестиционни проекти.
| Изискване за оградата | Разпоредба от ЗУТ |
|---|---|
| Максимална височина | До 2,20 метра (чл. 48, ал. 3) |
| Измерване при денивелация | Измерва се от котата на по-ниския имот (чл. 48, ал. 4) |
| Разрешение за строеж | Задължително се издава от общината (чл. 147, ал. 1, т. 7) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.