Как и кога се издава виза за проектиране и за какво служи тя?

За какво служи визата за проектиране и кой е компетентният орган за издаването ѝ?

Визата за проектиране е първата съществена стъпка при започване на ново строителство или преустройство, изискващо инвестиционен проект. Съгласно чл. 140, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), тя се издава въз основа на подадено заявление от възложителя (собственика на имота) или от упълномощено от него лице. Компетентният орган, който я одобрява и издава, е главният архитект на съответната община.

Самата виза не е разрешително за строеж, а специализиран технически документ. Според чл. 140, ал. 2 от ЗУТ, она представлява копие (извадка) от действащия подробен устройствен план (ПУП) с обхват вашия поземлен имот и съседните му имоти. В нея изрично са означени наличните сгради, нанесени са линиите на застрояване и са посочени допустимите височини, плътност и интензивност на бъдещото застрояване. Нейната основна цел е да послужи като задължителна изходна база за съгласуването и одобряването на инвестиционния проект съгласно чл. 144, ал. 1, т. 2 от ЗУТ.