От кой момент точно влиза в сила разрешението за строеж и кога мога да започна да строя?
Бърз отговор
Детайли по темата
Мога ли да започна изкопа веднага след като взема разрешението?
Вземането на хартиеното разрешение за строеж от общината е само първата стъпка към физическото реализиране на сградата. За да започнете легално да копаете и строите, трябва да преминете през още няколко важни процедури на самата строителна площадка.
Самото влизане в сила на разрешението не ви дава право автоматично да стартирате машините. Съгласно чл. 157, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), откриването на строителна площадка и определянето на строителна линия и ниво се извършват при вече влязло в сила разрешение за строеж. За да се осъществи това, на място трябва да присъства лицето, упражняващо строителен надзор (или техническият ръководител), а възложителят трябва да представи предварително одобрени планове за безопасност и здраве, план за управление на отпадъците и договор с регистриран строител.
Официалното и легално начало на строителството се фиксира документално. Според чл. 158, ал. 2 от ЗУТ, в тридневен срок от съставянето на протокола за откриване на площадката, лицето, упражняващо строителен надзор, е длъжно да завери заповедната книга на строежа. Както се уточнява и в Наредба № 3 (раздел II от Образец 2), едва след заверката на заповедната книга строителните и монтажните работи могат да започнат реално.
| Етап преди първата копка | Законово изискване (ЗУТ / Наредба № 3) |
|---|---|
| 1. Влизане в сила на разрешението | След изтичане на сроковете за обжалване |
| 2. Документи за обекта | Договор със строител, планове за безопасност и отпадъци |
| 3. На терен | Протокол за откриване на площадка, строителна линия и ниво |
| 4. Старт на строителството | Заверяване на Заповедната книга на строежа |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.