Вписва ли се учредено право на ползване в имотния регистър?
Бърз отговор
Детайли по темата
Задължително ли е вписването на учредено право на ползване в Имотния регистър?
Правото на ползване е ограничено вещно право, което дава възможност на едно лице (ползвател) да използва чужд недвижим имот и да получава доходи от него. Тъй като това право създава сериозна тежест върху имота, законодателят изисква то да бъде публично оповестено.
Съгласно чл. 112, буква “а” от Закона за собствеността (ЗС), на задължително вписване подлежат всички актове, с които се учредява, прехвърля, изменя или прекратява вещно право върху недвижими имоти. Следователно нотариалният акт, с който собственикът ви учредява право на ползване (например доживотно), трябва да бъде вписан в Агенция по вписванията.
Механизмът на отразяване е строго регламентиран. Според чл. 59, ал. 1, т. 3 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), данните за учредяването и прехвърлянето на ограничени вещни права се отразяват в част “В” на партидата на недвижимия имот. Съгласно чл. 62, ал. 1 от ЗКИР, там се вписват видът на правото, неговият носител, срокът (ако е срочно) и самият акт, въз основа на който то възниква.
| Част от партидата (ЗКИР) | Какво подлежи на вписване (ЗС) | Съдържание на вписването |
|---|---|---|
| Част “В” | Актове за учредяване на вещно право | Вид на правото (ползване), срок, ползвател |
| Част “Б” | Актове за прехвърляне на собственост | Имена на собственик, нотариален акт |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.