Задължително ли е вписването на нотариален акт в имотния регистър?

Задължително ли е законът да изисква вписване на нотариалния акт в Имотния регистър?

Когато купувате, дарявате или констатирате собственост върху недвижим имот пред нотариус, самото подписване на акта не е крайната стъпка. За да бъде вашето право напълно защитено и публично известно, актът трябва да бъде вписан в Агенцията по вписванията.

Това изискване е императивно заложено в Закона за собствеността (ЗС). Съгласно чл. 112, буква “а” от ЗС, подлежат на задължително вписване всички актове, с които се прехвърля правото на собственост или се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижими имоти. Допълнително законът постановява, че на вписване подлежат и актовете, с които се признават такива права (например констативни нотариални актове). Без това вписване вие не можете да докажете пред трети лица (например банки, съдебни изпълнители или последващи недобросъвестни купувачи), че вие сте легитимният собственик на имота.