Задължително ли е разрешението за строеж при изграждане на подпорна стена при денивелация?

Кога подпорната стена в двора изисква разписване от общината?

Ако парцелът ви има голяма денивелация (наклон) и трябва да укрепите земните маси, законът предвижда три различни режима на административен контрол, базирани изцяло на височината на подпорната стена.

За дребни терасирания процедура няма. Съгласно чл. 151, ал. 1, т. 4 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), не се изисква никакво разрешение за строеж за подпорни стени с височина до 1,2 метра над нивото на прилежащия в основата им терен (ако не са част от транспортен обект).

Когато земният натиск е по-сериозен, държавата изисква намесата на конструктор. Според чл. 147, ал. 1, т. 5 от ЗУТ, за подпорни стени с височина от 1,20 м до 2,00 м над нивото на прилежащия терен вече е задължително да имате издадено разрешение за строеж. Процедурата обаче е облекчена – общината ще ви даде разрешението само въз основа на конструктивно становище (проектно решение от инженер-конструктор), без да е нужно одобряване на цялостен инвестиционен проект. При височини над 2 метра се прилага общият ред и пълен проект е задължителен.