Кои са заинтересованите лица, които задължително се уведомяват при изменение на ПУП?
Бърз отговор
Детайли по темата
Кои съседи имат статут на “заинтересовани лица” и трябва да бъдат уведомени при промяна на ПУП?
Не всеки собственик в квартала има правен интерес да обжалва промените във вашия парцел. Законът стеснява кръга на хората, които администрацията е длъжна да уведоми, само до тези, които търпят преки последствия от новото строителство.
Съгласно общото правило на чл. 131, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), заинтересувани лица са собствениците, носителите на ограничени вещни права и концесионерите според данните от имотния регистър, когато недвижимите им имоти са “непосредствено засегнати” от предвижданията на плана.
Кои имоти са непосредствено засегнати е изчерпателно изброено в чл. 131, ал. 2 от ЗУТ. Това са:
- Имотите – предмет на самия план;
- Съседните имоти, когато с ПУП се създава свързано застрояване (на калкан) между тях;
- Съседните имоти (включително имотите през улица), когато с плана се допускат намалени разстояния за застрояване спрямо общите правила;
- Съседните имоти, когато се променя предназначението на вашия имот;
- Имотите, за които с плана се въвеждат ограничения в режима на застрояване и ползване.
| Засегнат имот | Счита ли се за заинтересовано лице? | Основание (ЗУТ) |
|---|---|---|
| Имотът на калкан (свързано застрояване) | Да, задължително се уведомява | чл. 131, ал. 2, т. 2 |
| Съсед при промяна на предназначение | Да, задължително се уведомява | чл. 131, ал. 2, т. 4 |
| Съсед през две улици (без промяна статут) | Не, не се счита за непосредствено засегнат | чл. 131, ал. 2 |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.