Кога и при какви условия се закрива партида на недвижим имот?

Кога и при какви условия се закрива електронната партида на недвижим имот в Имотния регистър?

Всяка партида в Имотния регистър съществува, докато съществува и самият недвижим имот в неговите първоначални граници и с неговия уникален идентификатор. Закриването на партида не означава, че губите собствеността си, а че имотът е претърпял физическа или правна трансформация.

Законът предвижда две основни хипотези за закриване. Първата е при разделяне (делба) на един голям имот на по-малки. Съгласно чл. 66, ал. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), в старата партида на разделения имот се вписват номерата и идентификаторите на новообразуваните имоти, след което тя окончателно се закрива. Втората хипотеза е при съединяване на два или повече съседни имота в един общ. Според чл. 67, ал. 2 от ЗКИР, в партидите на старите (съединените) имоти се вписва новият идентификатор на новообразувания имот и старите партиди се закриват. Процесът по служебно закриване се инициира автоматично след уведомление от Службата по геодезия, картография и кадастър до Службата по вписванията (чл. 76, ал. 2 във връзка с чл. 54в от ЗКИР).