Законно ли е да живея и да правя ремонти при наличие само на Акт 15?

Мога ли да се нанеса в новия си апартамент, ако сградата има само Акт 15?

Много купувачи бързат да започнат обзавеждането на своите жилища веднага след като получат ключовете при подписването на Акт 15. Докато правенето на довършителни ремонти (поставяне на настилки, боядисване, монтаж на мебели) е част от подготовката на имота, същинското обитаване на сградата е строго забранено.

Българското законодателство е категорично по отношение на безопасността. Съгласно чл. 178, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), не се разрешава да се ползват строежи или части от тях, преди да са въведени в експлоатация от компетентния държавен или общински орган (т.е. преди Акт 16). Забраната важи независимо дали сте собственик на имота.

Ако нарушите тази забрана и започнете да живеете в обекта, държавата разполага с репресивни механизми. Според чл. 178, ал. 6 от ЗУТ, при нарушения кметът на общината или упълномощено от него длъжностно лице забранява ползването на строежите, разпорежда тяхното освобождаване (извеждане на обитателите) и незабавно прекъсва захранването им с електрическа енергия, вода, газ и телефон. Допълнително, съгласно чл. 237, ал. 1, т. 11 от ЗУТ, на лицата, които ползват строеж, без това да е разрешено, се налага глоба в размер от 1000 до 10 000 лв.