Кой поема разходите, ако при ремонт на общи части повредят личния ми апартамент?

Бърз отговор

Ако личният ви имот бъде повреден по време на ремонт на общите части, разходите за възстановяване се поемат от етажната собственост като цяло (от касата на входа) или директно от наетия изпълнител (майстора). Според общото гражданско право, всеки, който причини вреда, е длъжен да я поправи.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Отговорност за причинени вреди

Когато се извършва общ ремонт на входа (например разбиване за подмяна на общи тръби в банята ви), съществува риск от увреждане на вашето лично имущество.

Въпреки че ЗУЕС регулира изрично хипотезата, при която вие дължите обезщетение, ако отстранявайки повреда във вашия апартамент, наводните съседите (чл. 6, ал. 1, т. 14 от ЗУЕС), за обратната ситуация се прилага общото гражданско законодателство.

Съгласно основополагащия принцип в чл. 45 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), всеки е длъжен да поправи вредите, които виновно е причинил другиму. Съгласно чл. 49 от ЗЗД, този, който е възложил работата (в случая Общото събрание на етажната собственост), също носи солидарна отговорност за вредите, причинени от наетите майстори при изпълнението ѝ. Затова възстановяването на щетите (например нови плочки) се покрива от бюджета на етажната собственост или от фирмата-изпълнител.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.