Кои са основните права и задължения на домоуправителя?

Административни и финансови функции

Правомощията на управителния съвет (управителя) са изчерпателно изброени в чл. 23, ал. 1 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).

Сред най-важните му функции са изготвянето на годишния бюджет за управление и поддръжка, както и на плана за ремонти (чл. 23, ал. 1, т. 4 от ЗУЕС). Управителят е лицето, което създава и поддържа задължителната Книга на етажната собственост (т. 6), както и съхранява всички протоколи, технически паспорти и банкови документи на входа (т. 3).

Представителство и контрол

Управителят не просто събира такси, а е законен представител на етажната собственост пред органите на местната власт и съда (чл. 23, ал. 1, т. 5 и ал. 4 от ЗУЕС). Той следи за спазването на вътрешния ред, а при поискване от съсед е длъжен да издаде официален документ по образец за наличието или липсата на задължения към входа (чл. 23, ал. 1, т. 12 от ЗУЕС).