Как се взема решение за основен ремонт (например саниране) на блока?
Бърз отговор
Решението за извършване на основен ремонт или основно обновяване (саниране) се приема от Общото събрание на етажната собственост. За да бъде валидно и законосъобразно това решение, за него трябва да гласуват собственици, притежаващи мнозинство от не по-малко от 51 на сто от идеалните части от общите части.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:
Детайли по темата
Мнозинство за ключови ремонти
Тъй като мащабни проекти като санирането изискват значителен финансов ресурс и ангажираност на всички, законът изисква квалифицирано съгласие, което се изчислява на база притежаваната собственост (идеалните части).
| Вид решение на Общото събрание | Изискуемо мнозинство по ЗУЕС |
|---|---|
| Основен ремонт, основно обновяване (саниране) и усвояване на евросредства | Не по-малко от 51% от идеалните части (чл. 17, ал. 2, т. 5) |
| Текущи и необходими дребни ремонти | Повече от 50% от представените на събранието идеални части (чл. 17, ал. 3) |
Съгласно чл. 17, ал. 2, т. 5 от ЗУЕС, решенията за основно обновяване и за усвояване на средства от фондовете на ЕС или от националния бюджет се приемат задължително с мнозинство от не по-малко от 51 на сто идеални части от общите части на сградата.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.