Може ли таксата за входа да се събира според квадратурата на апартамента, а не на човек?

Бърз отговор

Да, таксата за вход може да се събира според квадратурата, но само ако Общото събрание на собствениците вземе изрично такова решение. По закон разходите стандартно се делят на брой обитатели, но събранието може законово да промени това правило в полза на разпределение съобразно процента на притежаваните идеални части.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Решение на Общото събрание

Масовата практика в България е таксите за почистване и асансьор да се събират “на калпак”. Това правило е закрепено и като основно в чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС, където се посочва, че разходите се разпределят поравно според броя на обитателите.

Въпреки това, съседите имат право да сменят този модел. Съгласно чл. 51, ал. 9, т. 2 от ЗУЕС, по изрично решение на Общото събрание разходите за управление и поддръжка могат да започнат да се разпределят съобразно процента на идеалните части на обекта от общите части на сградата (т.е. на база квадратура),. За да бъде валидно това решение, то трябва да се приеме с квалифицирано мнозинство от не по-малко от 51 на сто идеални части от общите части по реда на чл. 17, ал. 2, т. 8 от ЗУЕС.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.