Може ли външна фирма (професионален домоуправител) да управлява входа?

Бърз отговор

Да, законът позволява управлението на входа да бъде възложено на външна фирма (професионален управител-търговец). За целта е нужно решение на Общото събрание, прието с мнозинство над 50% от идеалните части. Фирмата задължително трябва да бъде вписана в националния регистър на професионалните управители.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Делегиране на правомощия

Ако съседите не желаят да се ангажират лично с управлението, те могат да наемат външни специалисти.

Съгласно чл. 19, ал. 8 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), правомощията на управителя могат да бъдат възложени на “професионален управител-търговец”. За да се случи това, Общото събрание трябва да одобри договор с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части на етажната собственост. Този договор се сключва от упълномощено лице за срок до максимум две години.

Законът е категоричен: клауза, предвиждаща автоматично подновяване на такъв договор или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна (чл. 19, ал. 8 от ЗУЕС). Вписаният професионален управител придобива всички права, задължения и отговорности на нормален домоуправител.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.